倫敦新任市長(zhǎng)薩迪克·汗的“第一把火”燒向房地產(chǎn)行業(yè)。據(jù)英國(guó)媒體報(bào)道，他上任后第一次在倫敦議會(huì)接受質(zhì)詢(xún)時(shí)，抨擊國(guó)際房產(chǎn)投資者“只買(mǎi)不住”。
英國(guó)《衛(wèi)報(bào)》最近公布的一項(xiàng)調(diào)查顯示，英國(guó)最高的一棟住宅樓60%以上的公寓被英國(guó)以外的投資者買(mǎi)走。這座位于倫敦沃克斯豪爾圣喬治碼頭的50層摩天大樓于2013年開(kāi)盤(pán)，已出售給130多位國(guó)外買(mǎi)家，其中包括一名俄羅斯億萬(wàn)富翁，一位尼日利亞銀行前總裁和一位來(lái)自吉爾吉斯斯坦的伏特加酒大亨。這座大樓里的214套公寓，沒(méi)有一套的價(jià)格屬于倫敦普通市民“可承擔(dān)”價(jià)位，盡管修建這座大樓的初衷是增加倫敦住房?jī)?chǔ)備。
英國(guó)影子內(nèi)閣住房部長(zhǎng)約翰·希利表示，這座建筑已成為倫敦“住房危機(jī)的象征”，倫敦的新樓很多都作為投資產(chǎn)品出售給國(guó)外買(mǎi)家，很多公寓都空著無(wú)人居住，而與此同時(shí)，年輕人越來(lái)越難在倫敦購(gòu)買(mǎi)或者租住房屋，這讓人感到憤怒和不公平。
薩迪克·汗在25日的倫敦市議會(huì)上警告，如果倫敦的房產(chǎn)都被中東和亞洲的投資者買(mǎi)走，用作“二套房”或者根本空置不住，那么倫敦每年修建的數(shù)千套新房將無(wú)法緩解住房危機(jī)。他說(shuō)，《衛(wèi)報(bào)》的報(bào)道正反映出過(guò)去8年來(lái)倫敦房產(chǎn)政策過(guò)分迷戀數(shù)字而忽視建設(shè)正確的房屋類(lèi)型。
英國(guó)《每日電訊報(bào)》稱(chēng)，薩迪克·汗指責(zé)前任鮑里斯·約翰遜在建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房方面沒(méi)有留下什么余錢(qián)。薩迪克·汗還宣布，他將說(shuō)服外國(guó)投資者把錢(qián)投入到“倫敦人的住房”這一新成立的機(jī)構(gòu)中去，該機(jī)構(gòu)旨在通過(guò)籌集公共和私人資金建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房。薩迪克·汗表示沒(méi)有人反對(duì)投資者在倫敦獲得投資回報(bào)，問(wèn)題是投資者把倫敦人的住房當(dāng)成了“投資的金磚”。然而分析認(rèn)為，這一政策可能極富挑戰(zhàn)，因?yàn)榇祟?lèi)房產(chǎn)并不是海外投資者喜歡的類(lèi)型。美國(guó)《福布斯》網(wǎng)站報(bào)道稱(chēng)，倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)素來(lái)是中東富裕精英們最鐘愛(ài)的投資目標(biāo)之一，但在倫敦新市長(zhǎng)的政策之下，這一投資市場(chǎng)可能變得不那么受歡迎。
高房?jī)r(jià)已經(jīng)成為倫敦日益嚴(yán)重的問(wèn)題，根據(jù)房地產(chǎn)網(wǎng)站Rightmove的數(shù)據(jù)，倫敦去年一套房產(chǎn)的平均價(jià)格在55.6萬(wàn)英鎊(約536萬(wàn)元人民幣)，市中心房產(chǎn)的均價(jià)在140萬(wàn)英鎊。而根據(jù)房地產(chǎn)中介第一太平戴維斯的數(shù)據(jù)，中東買(mǎi)家是倫敦房產(chǎn)最熱情的買(mǎi)家，他們喜歡購(gòu)買(mǎi)高端房產(chǎn)。根據(jù)該公司去年底的報(bào)告， 2014－2015年度，倫敦黃金地段地產(chǎn)買(mǎi)家大多來(lái)自中東和北非，他們購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)均價(jià)為470萬(wàn)英鎊(二手房)，440萬(wàn)英鎊(新房)。同時(shí)，他們傾向于購(gòu)買(mǎi)面積大的房產(chǎn)，所購(gòu)房產(chǎn)的平均面積超過(guò)232平方米。
根據(jù)英國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新的預(yù)測(cè)，倫敦人口仍在持續(xù)增長(zhǎng)，到2024年將達(dá)到970萬(wàn)。據(jù)估計(jì)，倫敦每年需要新建5到8萬(wàn)套新房，薩迪克·汗表示，如果這些房產(chǎn)被中東和亞洲的富豪們搶購(gòu)而不是去居住，那么單純追逐數(shù)字的增長(zhǎng)就毫無(wú)意義。
競(jìng)選倫敦市長(zhǎng)時(shí)，薩迪克·汗曾許諾“讓所有倫敦人都公平地享受這個(gè)城市給予的一切，包括經(jīng)濟(jì)適用住房、收入體面的工作、價(jià)格合理且現(xiàn)代化的便捷交通，以及安全、潔凈和健康的環(huán)境?！薄靶鹿偕先稳鸦稹保呀?jīng)把解決倫敦住房危機(jī)、提供“負(fù)擔(dān)得起”的住房作為其上臺(tái)后的優(yōu)先政策。 【環(huán)球時(shí)報(bào)駐英國(guó)特約記者 孫微】
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