隨著上市房企2021年12月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)披露進(jìn)入尾聲，頭部房企2021年銷(xiāo)售情況浮出水面，TOP5房企中，僅融創(chuàng)中國(guó)、保利發(fā)展全年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)出現(xiàn)同比增長(zhǎng)，其余3家均出現(xiàn)不同程度下滑。
整體銷(xiāo)售出現(xiàn)下滑
從第一梯隊(duì)房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)看，銷(xiāo)售整體欠佳。銷(xiāo)售總量占全國(guó)商品房銷(xiāo)售額近20%的TOP5房企中，僅融創(chuàng)中國(guó)、保利發(fā)展全年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)出現(xiàn)同比增長(zhǎng)，其余3家均出現(xiàn)不同程度下滑。
以萬(wàn)科A為例，公司披露的2021年銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)顯示，2021年，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積3807.8萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額6277.8億元。2021年12月，公司實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積349.6萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額635.6億元。2020年，萬(wàn)科A共實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積4667.5萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額7041.5億元。2020年12月，公司實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積642.2萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額1015.4億元。
TOP20的千億級(jí)房企里，部分公司2021年12月業(yè)績(jī)出現(xiàn)較大幅度增長(zhǎng)，年底沖刺效果顯著。
以招商蛇口為例，公司披露的2021年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)簡(jiǎn)報(bào)顯示，2021年，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售面積1464.47萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)17.77%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售金額3268.34億元，同比增長(zhǎng)17.73%。其中，2021年12月，公司實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售面積221.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)28.17%；實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售金額440.37億元，同比增長(zhǎng)37.01%。
從百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)看，百?gòu)?qiáng)房企2021年銷(xiāo)售額同比小幅下滑。2021年12月，百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售額環(huán)比漲幅明顯，但同比看，與上年相比仍有差距。
克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，2021年12月，百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售操盤(pán)金額9940.1億元，同比下降35.2%，環(huán)比增長(zhǎng)32.4%。2021年，百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售操盤(pán)金額11.08萬(wàn)億元，同比下降3.5%。
拿地態(tài)度不一
多數(shù)房企在銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)中披露2021年年底拿地情況，業(yè)績(jī)?cè)龇^大的房企年末拿地態(tài)度較為積極。
以招商蛇口為例，公司自2021年11月銷(xiāo)售及購(gòu)地情況簡(jiǎn)報(bào)披露以來(lái)，分別拿到寧波市、東莞市、鹽城市、深圳市、青島市等地的17宗地塊。其中，公司在深圳市拿到了深圳市龍華區(qū)北站南A806-0394地塊、深圳市龍崗區(qū)坪西南地塊、深圳市東濱路國(guó)際學(xué)校(K410-0029)3宗地塊。
業(yè)績(jī)同比增幅欠佳的公司，2021年年底拿地規(guī)模相比2020年則趨于謹(jǐn)慎。萬(wàn)科A在銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)中披露，自2021年11月銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)披露以來(lái)，公司新增加開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3個(gè)，需支付權(quán)益地價(jià)28.55億元；新增物流地產(chǎn)項(xiàng)目1個(gè)，需支付權(quán)益價(jià)款1.91億元。而去年同期，萬(wàn)科A新增加開(kāi)發(fā)項(xiàng)目34個(gè)，需支付權(quán)益地價(jià)393.82億元；新增物流地產(chǎn)項(xiàng)目3個(gè)，需支付權(quán)益價(jià)款4.45億元。
2021年12月，百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售操盤(pán)金額9940.1億元，同比下降35.2%，環(huán)比增長(zhǎng)32.4%。2021年，百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售操盤(pán)金額11.08萬(wàn)億元，同比下降3.5%。（董添）
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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