人民網(wǎng)北京12月20日電（徐倩）“20年前，在1997年的時(shí)候開(kāi)始第一次房改，20年以后，2018年重啟房改這就是制度性的變化，就是改革?！比?lián)房地產(chǎn)商會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)聶梅生在全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)2017年會(huì)上稱(chēng)。
據(jù)悉，本屆年會(huì)以“美好生活·美好家園·美好中國(guó)”為主題，試圖把脈房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀，探討行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，為行業(yè)的創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型升級(jí)指明方向。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)聶梅生
聶梅生認(rèn)為，隨著我國(guó)供給側(cè)改革的深入，改革從以下方面進(jìn)行：首先，房地產(chǎn)行業(yè)由拉動(dòng)投資轉(zhuǎn)向拉動(dòng)內(nèi)需，建立租售并舉的住房制度將變?yōu)橐酝允蹫橹鞯纳唐贩恐贫龋黄浯?，土地供給制度由招拍掛改為多種渠道，農(nóng)土入市的政策已經(jīng)落地，土地財(cái)政和房地產(chǎn)稅即將進(jìn)入立法階段；此外，房地產(chǎn)稅和房地產(chǎn)金融端口的改革也正在進(jìn)行。
“房地產(chǎn)的金融寬松高杠桿時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，不會(huì)再繼續(xù)在房地產(chǎn)內(nèi)金融繼續(xù)寬松，我們的錢(qián)不見(jiàn)得來(lái)的那么容易，房企的錢(qián)不見(jiàn)得那么便宜了，高杠桿時(shí)代已經(jīng)結(jié)束。” 聶梅生稱(chēng)。
在房地產(chǎn)的新時(shí)代，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集中度將進(jìn)一步提高。2016年，百?gòu)?qiáng)房企的銷(xiāo)售額已經(jīng)占到所有房企總銷(xiāo)售額的50%以上，至2017年上半年，百?gòu)?qiáng)房企的市場(chǎng)銷(xiāo)售份額占比已達(dá)57%，預(yù)計(jì)3年內(nèi)房地產(chǎn)前10強(qiáng)將占市場(chǎng)份額50%。
在經(jīng)濟(jì)換擋、房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型的進(jìn)程中，未來(lái)，共享經(jīng)濟(jì)和大健康領(lǐng)域?qū)⒊蔀樾袠I(yè)發(fā)展的新風(fēng)向。“大健康養(yǎng)老被認(rèn)為在2020年到2030年會(huì)超過(guò)目前房地產(chǎn)業(yè)中國(guó)最大的產(chǎn)業(yè)，將會(huì)帶動(dòng)30萬(wàn)億的資產(chǎn)量，輕重并舉將成為未來(lái)養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展模式?！?聶梅生預(yù)測(cè)道。
（責(zé)任編輯：籍俊霞）
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