馬若虎
“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏?！弊》繂?wèn)題自古以來(lái)是民生的重大問(wèn)題，關(guān)系千家萬(wàn)戶(hù)的基本生活保障。實(shí)現(xiàn)住有所居，是每個(gè)人的美好向往。
政府工作報(bào)告在“對(duì)2018年政府工作的建議”部分，提出要“更好解決群眾住房問(wèn)題”，強(qiáng)調(diào)“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，落實(shí)地方主體責(zé)任，繼續(xù)實(shí)行差別化調(diào)控，建立健全長(zhǎng)效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”。
政府工作報(bào)告提出的上述要求，準(zhǔn)確把握了住房的居住屬性，以市場(chǎng)為主滿(mǎn)足多層次需求，更好發(fā)揮政府作用，讓房?jī)r(jià)穩(wěn)定下來(lái)，讓高端有市場(chǎng)，中端有支持，低端有保障，讓房?jī)r(jià)調(diào)控更令人寬心。
放寬心，在于遏制投機(jī)炒房。房地產(chǎn)發(fā)展本身應(yīng)以民生保障為主，而非牟取利益為主。炒房不可取，它往往會(huì)推高房?jī)r(jià)，讓更多的居民難以獲得住房或增加支付壓力，不僅形成大量住房資源閑置、導(dǎo)致社會(huì)資源浪費(fèi)，還會(huì)讓住房需求信息失真、導(dǎo)致過(guò)量供應(yīng)，甚至誘發(fā)區(qū)域性系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。在管住“炒”的同時(shí)，針對(duì)各類(lèi)需求實(shí)行差別化調(diào)控政策，滿(mǎn)足首套剛需、支持改善需求。
放寬心，在于保持房?jī)r(jià)穩(wěn)定。房?jī)r(jià)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“晴雨表”，同時(shí)也是民生保障的“溫度計(jì)”。如果房?jī)r(jià)過(guò)高，就會(huì)導(dǎo)致部分群眾無(wú)力買(mǎi)房，只能望房而嘆。房?jī)r(jià)過(guò)高與土地供應(yīng)短缺有關(guān)。為此，要落實(shí)人地掛鉤政策，根據(jù)人口流動(dòng)情況分配建設(shè)用地指標(biāo)。要落實(shí)地方政府主體責(zé)任，房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市要合理增加土地供應(yīng)，提高住宅用地比例，盤(pán)活城市閑置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能，帶動(dòng)周邊中小城市發(fā)展。
放寬心，在于完善相應(yīng)制度。制度更具穩(wěn)定性和長(zhǎng)期性，能夠管根本、管長(zhǎng)遠(yuǎn)。要著眼于房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，確保房地產(chǎn)走向長(zhǎng)期理性健康的發(fā)展方向。要加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。發(fā)展住房租賃市場(chǎng)特別是長(zhǎng)期租賃，保護(hù)租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益，支持專(zhuān)業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展。嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)調(diào)控措施，綜合運(yùn)用金融、土地、財(cái)稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國(guó)情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制，既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止出現(xiàn)大起大落。
房子連著民心，房?jī)r(jià)牽動(dòng)民心。在強(qiáng)調(diào)“堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松”時(shí)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)調(diào)控措施，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，努力讓每個(gè)人的“安居夢(mèng)”得以實(shí)現(xiàn)。
（責(zé)任編輯：籍俊霞）
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