央廣網(wǎng)北京11月14日消息（記者門庭婷）11月13日，浙江省衢州市人民政府新聞辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化政策舉措促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。其中，在優(yōu)化住房供應(yīng)方面提出，商品住宅地塊不限價出讓。市區(qū)新出讓商品住宅地塊取消限房價相關(guān)約定(政策性用房地塊除外)，待預(yù)售時通過價格會商機制確定住宅銷售價格。
近期，全國多地陸續(xù)公告土地出讓環(huán)節(jié)取消限價。中指研究院分析師孟新增表示，8月底以來監(jiān)管部門及地方頻繁出臺政策利好，為市場注入信心，但全國房地產(chǎn)市場整體依然面臨一定壓力，房企資金端改善不明顯，取消土地地價上限，預(yù)計將對土地市場情緒產(chǎn)生一定積極影響，熱點城市的核心地塊熱度或升溫，優(yōu)質(zhì)地塊競拍出更高的價格，有利于地方增加收入。
11月9日杭州第13批次宅地掛牌顯示，杭州地限價取消，恢復(fù)“價高者得”的競價方式，新房限價部分放開，富陽、臨安、臨平、錢塘四區(qū)新房限價取消，上城、拱墅、濱江、西湖、蕭山、余杭六區(qū)新房限價保持不變。
中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生告訴記者，杭州新房限價調(diào)整主要在外圍區(qū)域，主城四區(qū)以及蕭山、余杭依舊限房價，這些區(qū)域中的熱門板塊項目普遍流速較快，且項目熱銷與限價政策帶來的一二手房倒掛有強關(guān)聯(lián)性，如若放開新房限價將對市場流速造成影響，有一定潛在風(fēng)險。富陽、臨安、臨平、錢塘等放開新房限價后，這些區(qū)域的價格將回歸市場邏輯，房企在開發(fā)項目時也能夠更靈活制定價格。
根據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，10月以來，集中供地的22城中已有成都、合肥、濟南、重慶、廈門、長沙、南京、福州、武漢、蘇州、青島、無錫、天津等城市取消土地地價上限；北京、上海及鄭州等城市，目前還未取消土地限價。
孟新增提到，今年以來，一線城市中，北京、上海、深圳多宗地塊競拍至土地最高限價，土拍熱度整體較為穩(wěn)定，短期地價上限取消的預(yù)期較小。而對于北京“取消地價上限”的消息，北京市規(guī)劃和自然資源委員會也回應(yīng)此消息不實。
中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，讓地價回歸市場，一定程度上有利于提振土地市場情緒。成熟區(qū)域地價限制取消之后，優(yōu)質(zhì)地塊地價或有所上漲，進(jìn)而帶動市場交易上行預(yù)期，對當(dāng)前“穩(wěn)房價”“穩(wěn)預(yù)期”亦將產(chǎn)生積極帶動。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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